В Самарканде появился первый «элитный» дом. Об этом сообщает рекламная кампания, стартовавшая накануне и предлагающая желающим приобретать квартиры улучшенной планировки.

Как правило, новые многоквартирные дома повышенной комфортности возводятся по специальным проектам. Однако в Самарканде первый элитный дом появился по иному сценарию: под современный жилой комплекс тут приспособлено пятиэтажное здание бывшего Дома быта, что напротив ЦУМа. Этой постройке советских времен потребовалась серьезная реконструкция, однако, владельцы здания пошли на это, вероятно, надеясь на хорошую прибыль от продажи модернизированных площадей.

Здание бывшего Дома быта Самарканда переделали под элитное жилье

Первый в Самарканде «элитный» дом состоит из тридцати квартир. На каждом этаже - по шесть жилых отсеков, плюс просторный холл. Имеется подземная парковка, куда можно попасть на лифте с любого этажа. Дом обеспечивается автономным отоплением, специальной энергоподачей, оборудован домофонами и современными инженерными коммуникациями, говорится в рекламе.

Клиентам предлагаются не готовые квартиры «под ключ», а площадь в 110 квадратных метров, которая по желанию покупателя оперативно может быть распланирована в трех-, четырех- или пятикомнатную квартиру. Стоимость такой жилплощади - 165 миллионов сумов (примерно 80 тысяч долларов США). Впрочем, есть возможность приобрести под личное жилье площадь в два-три раза больше.

Предложение квартир повышенной комфортности – новый, только зарождающийся сегмент местного рынка недвижимости. Дело в том, что с распадом СССР в Самарканде постепенно прекратилось государственное строительство жилья. Последними жилыми новостройками стали две многоэтажки, построенные в районе Университетского бульвара в начале девяностых годов XX века. Квартиры в них были настолько дороги, что приобрести их могли только очень состоятельные люди.

Последнее время самаркандские риелторы занимались исключительно сделками на рынке вторичного жилья. Однако с осени 2008 года этот некогда прибыльный бизнес находится в глубоком застое. Мировой финансовый кризис привел к резкому падению спроса на квартиры. Оживлению рынка недвижимости не способствует даже резкое падение цен на квадратные метры.

Тем не менее, спрос на комфортное жилье в Самарканде есть: часть квартир в первом элитном доме уже продана.

Максим Исаев