3 ноября президент Туркменистана Сапармурат Ниязов поручил коммерческому «Президентбанку» начать выдачу кредитов населению на 15 лет под символическую ставку в 1 процент годовых для приобретения жилья, сообщает Азияинформ со ссылкой на IWPR.

Однако президент поставил условие, что заключать кредитное соглашение смогут лишь те, кто хочет приобрести элитные квартиры в высотных домах столицы.

Деньги будут выдаваться кредитополучателям, которые смогут заплатить первоначальный взнос в размере 30 процентов от стоимости квартиры, цена которой, по данным местных риелторов, может колебаться от 40 до 50 тысяч долларов США. Кроме того, кредит предоставляется после оформления залога, а приобретаемую квартиру нельзя будет сдавать в аренду, дарить или передавать по наследству.

Эксперты ашхабадского рынка недвижимости отмечают тот факт, что многие жители туркменской столицы до сих пор не имеют собственного жилья и арендуют комнаты, так как им не под силу купить квартиру или оплачивать кредиты. В настоящее время средняя зарплата в стране составляет 700 тысяч манатов (около 30 долларов США).

Те же, у кого есть средства, предпочитают приобретать жилье через посреднические фирмы по торговле недвижимостью. С их помощью можно купить квартиру и в элитном доме, тогда не придется официально оформлять кредит в «Президентбанке», но расценки там значительно выше и надо переплачивать «сверху» от 6 до 12 тысяч долларов.

Наблюдатели, опрошенные сотрудниками проекта IWPR «Новостная сводка Центральной Азии» (NBCA), считают, что заявленная туркменскими властями кампания более походит на стремление избавиться от роскошных квартир, нежели запустить ипотечное кредитование, так как в стране отсутствуют условия для реальной ипотеки - развитый рынок ценных бумаг и финансовая самостоятельность заемщиков.

«Ранее построенные высотные дома пустуют, так как не всем по карману покупка такого дорогого жилья. Поэтому режиму необходимо их [дома] заполнять - вот и придумывают различные механизмы», - сказал источник в Туркменистане.

Строить элитные дома в Ашхабаде начали несколько лет назад, после того, как Ниязов обязал министерства и ведомства возводить квартиры площадью в 200 квадратных метров за счет собственных средств и реализовывать их государственным служащим. Как сообщают источники в Туркменистане, до настоящего времени лишь небольшое количество чиновников изъявило желание приобрести такое жилье.

«Люди стараются не покупать квартиры в элитных высотках, так как после их приобретения спецслужбы Ниязова начинают интересоваться источником доходов граждан, способных позволить себе такую роскошь», - сказал NBCA один из жителей Ашхабада.

Таким образом, рядовые граждане Туркменистана вряд ли смогут воспользоваться ипотекой.